El apacible barrio denominado Nuevo Pueblo Belgrano, se ve alterado por el frenético trabajo de los albañiles, que tiene los días contados para poder terminar algunos de los 20 complejos de bungalow nuevos que intentarán prestar servicios este verano en la vecina localidad.
Para esta temporada, la Dirección de Turismo de la Municipalidad de la “Ciudad Jardín”, relevó 1800 plazas disponibles, de las cuales 806 están homologadas.
Con la llegada de las cloacas y el anuncio de la posible extensión del gas natural desde el Camino de la Costa a Pueblo Belgrano, provocó una explosión inmobiliaria apuntada a la industria del alojamiento turístico.
Aún queda determinar qué capacidad de alojamiento hay en las casas de familias que destinan una habitación para alquilarles a los turistas. Una estimación a priori habla de 300 plazas en casa de familias, que se suman a las 1800 en bungalow.
“Aún tenemos que zonificar este tipo de emplazamientos, de todos modos el sector de Nuevo Pueblo Belgrano, es el lugar donde más complejos tenemos, al igual que en el camino a Ñandubaysal, pero ahora vemos que se comenzó a construir este tipo de emprendimientos dentro del casco urbano”, explicó Lucía Vique secretaria de Turismo.
“Tenemos que pensar en mejorar la inversión en el rubro gastronómico y que esté cerca de la mayor concentración de los complejos de bungalow”, dijo.
Para evitar que este tipo de inversiones sigan creciendo desordenadamente, dentro de la Junta de Fomento se evalúa la posibilidad de hacer un “parate de las construcciones por un año” o zonificar este tipo de inversiones para evitar futuros problemas.
Con 3814 habitantes, la localidad tiene más de 850 domicilios, de acuerdo a la cantidad de medidores de agua que tiene la Cooperativa que presta el suministro. Esto indica que de seguir creciendo a este ritmo la inversión inmobiliaria, la localidad se convertirá en un municipio con emprendimientos turísticos que trabajarán dos o tres meses al año y luego permanecerán cerrados, debido a que la mayoría de los inversores son personas que descubren a Pueblo Belgrano en el verano como turista, y deciden invertir allí por su tranquilidad y su principal activo: la seguridad.
Al tener tantos complejos cerrados durante nueve meses en el año, el municipio se favorece en materia impositiva, pero por otro lado, genera una mayor demanda de seguridad y no es una buena alternativa para la generación de empleo genuino y sustentable todo el año.
“En este momento vemos que hay 20 complejos turísticos que se están construyendo, pero estimamos que pueden ser más entre lo que se construyen en Nuevo Pueblo Belgrano y en el casco histórico que son complejos más chicos”, agregó Vique.
“Necesitamos de más personal e infraestructura para poder controlar la calidad de los alojamientos, dado la rapidez con la que se construyen, pero por ahora no lo tenemos”, agregó.

Ordenanza que reglamenta el alojamiento turístico

Con la sanción de la ordenanza N° 036/2010, la Junta de Fomento de la “Ciudad Jardín” pretendió este año darle un marco normativo en materia de alojamiento, con el objetivo de promover el desarrollo equitativo y sostenido de esta actividad comercial y posicionarla mejor ante el mercado turístico provincial.
La reglamentación otorga las facilidades para que los turistas puedan resguardar sus derechos en cuanto a la calidad de las prestaciones, mientras que los empresarios del sector, entiendan las pautas mínimas, uniformes y básicas tendientes a facilitar sus decisiones en la ejecución de las acciones y proyectos.
La administración Municipal, cuenta con una herramienta legislativa más para hacer cumplir las pautas establecidas, en el resguardo de la equidad que proteja a todos, potenciando la calidad y crecimiento armonioso de la actividad turística de la localidad.
La actividad productiva turística, se acrecienta con la calidad y diversidad de los servicios que se oferte dentro Pueblo Belgrano y para ello se tiene en cuenta, la rentabilidad de los servicios turísticos instalados y crear el marco para la incorporación de servicios que promuevan la diversificación de la actividad y favorezcan el inicio de otras modalidades de oferta, con el consiguiente incremento de la actividad económica.
“El desarrollo local- turístico no puede ser sostenido por la competencia desleal que surge a raíz de prácticas cotidianas generadas por alojamientos que no cumplen ningún requisito como la habilitación comercial, homologación, inspección de higiene y profilaxis o el pago de tasas y contribuciones , y todo aquello que contribuye a la seguridad urbana”, se explica en los considerandos de la ordenanza que se ha establecido en conformidad con la ley Nacional 18.828, Provincial 7360, Decreto 7205, 3024, 3177/83, Resolución 344 DGR de legislación Entrerriana y del municipio de Pueblo Belgrano.

La autoridad de aplicación

La administración municipal será la autoridad de aplicación de la regulación del funcionamiento de los establecimientos encuadrados en la presente y la Junta de Fomento podrá fiscalizar el estricto cumplimiento de la presente normativa por parte de los establecimientos, indica el artículo 2º de la normativa.
En tanto los establecimientos clasificados como “casa de familia” deberán registrarse en la administración Municipal, quienes obligatoriamente le realizaran, la inspección de profilaxis, seguridad e higiene. Estarán exceptuados del pago de la tasa turística comercial para alojamientos turísticos, pero no así del cumplimiento de lo aplicable en el artículo 5 presente articulado y de su régimen de sanciones.